Условия строительства

При заказе строительства, а также  реконструкции  у клиентов  “ООО ПЕРЕСТРОЙКИНО»” возникают вопросы организационного характера, способах оплаты, подготовки участка к приезду строителей и т.д.

Выезд консультанта-замерщика.

Началом нашей дальнейшей плодотворной работы берёт на себя консультант-замерщик. Его работа заключается не только в точном исполнении всех размеров, но и консультация заказчика в области предполагаемых работ. Донесение  замерщиком  всех параметров и предпочтений заказчика  нашим  сметчикам,  поможет  им правильно оценить стоимость вашего строительства или ремонта. Наша компания осуществляет бесплатных выезд замерщика-консультанта в пределах МКАД.  Заявки за выезд за пределы МКАД оплачиваются заказчиком 40 руб. за 1 км. При заключении договора сумма за выезд замерщика возвращается заказчику.

Коммерческие условия договоров. 

Далее наш менеджер составляет перечень выполняемых работ, параметры и характеристики материалов используемых в данном проекте с единой стоимостью. Все пункты коммерческого условия договора являются бесплатными и предоставляются заказчику после просчёта нашим менеджером.

Сметные условия договоров.

Так же наша компания, предоставляет платный пакет документов предполагаемого строительства. Смета с объем материалов и работ 250 руб. 1м2. Проектная документация  а именно АР+КР от 150 руб.  1 м2.

Базовая комплектация  и стоимость.

В базовую комплектацию входит  монтаж на участке заказчика. Стоимость дома и оказываемых услуг фиксируется в рублях и остаётся неизменной на весь срок строительства.

Сроки начала и этапы работ.

После подписания договора течении 10 рабочих дней  осуществляется выезд бригады на объект. Европейская технология строительства пассивных домов, позволяет выполнить полный объем строительства коттеджа площадью 100 м2 в срок 2 месяца, в максимальной комплектации. В комплекте с силовым комплектом , мы предлагаем различные виды отделки с использованием  материалов Европейского качества. Заказав строительство или реконструкцию в нашей компании, Вы получите красивый, тёплый и добротный дом при минимальной  стоимости.

ООО “ПЕРЕСТРОЙКИНО”  работает по мировой схеме оплаты договоров. При заказе строительства заказчик приезжает в офис исполнителя, вносит 30% от суммы заказа, оплачивая этим часть строительного материала и начало работ. Следующие  оплаты проходят  поэтапно 30%+30%  за определённые виды работ, прописанные  в договоре. Заключительная  оплата 10% при подписании акта-приёмки выполненных работ. Сроки исполнения договора чётко прописаны и не могут быть отложены, за исключение плохих погодных условий.

Подготовка участка.

В обязанности заказчика входит предоставление подъезда техники, пропускного режима на территорию садового товарищества. Отведение места  для размещения строительного материала, что не наносит вред насаждениям и другим предметам, расположенным на территории участка. Место для строительства должно быть очищено  от пней, коряг и насаждений или же  отдельным дополнительным соглашением возложить эти работы на исполнителя. Обеспечивает стройплощадку электричеством.

Строительные бригады.

Заказчик  по возможности   может разместить бригаду строителей в старом доме, бытовке или же отводит место для установки бытовки исполнителя в пределах земельного участка, стоимость, которой не включена в смету и оплачивается в зависимости от сроков договора. Бригада формируется русскоязычными (Белоруссия-Россия) квалифицированными специалистами  из 2-4 человек, за которой закреплён прораб, отвечающий за все вопросы в ходе строительства. Все строительные бригады обеспечены  профессиональным  строительным инструментом и всем необходимым для бытовых нужд, включая питание.

Гарантийные обязательства.

 После завершения строительства заказчик  вместе с  прорабом осматривает объект, в случае обнаружения дефектов бригада занимается устранением,  после чего подписывается акт выполненных работ. Наш многолетний опыт  в строительной сфере показывает, что  один год  гарантийных  обязательств достаточно  для устранения выявленных скрытых дефектов в ходе эксплуатации постройки всеми временами года. Также предоставляем 100 летний послегарантийный срок обслуживания. Обращаем ваше внимание что заказчики, обращаясь к  строителям за выполнением работ не указанных в договоре тем самым нарушив технологический процесс, не посоветовавшись с руководством фирмы, возлагают  на себя гарантийные обязательства.

 

Решили построить дом, цена ошибки в выборе подрядчика может обойтись слишком дорого.

Если не хотите получить низкокачественный дом, не эффективно вложить деньги, потратить время и не сберечь свои нервы, берегитесь этих проблем.

  1. Гастарбайтеры

Эти люди считают себя суперпрофессионалами с большой буквы, умеют продать низкокачественные работы по супер цене, живут в прошлом веке, не владея современными технологиями, обладают низкой квалификацией получив аванс имеют свойства исчезать, не несут ответственности, страшно косячят, задерживают сроки (нет инструмента, забухали, сегодня лениво). В 90% случаях качество ниже плинтуса, со всеми последствиями.

  1. Знакомый строитель

Как правило имеет статус профи только потому что свои плохо не сделают, имеет скудный практический опыт на уровне любителя, новые идеи в строительстве категорически отрицает, берёт деньги за услуги низкого качества, часть которых предоставляются бесплатно строительной фирмой. Наиболее опасный в строительной сфере.

  1. Я сам всё сделаю

У меня всё под контролем я сам всё сделаю. Ищет дешёвый как правило низкокачественный материал, но на практике в три раза завышает стоимость строительство. Строит не соблюдая технологию, что приводит к плачевным последствиям (грибок, плесень, мокрые стены). В 100% случае увеличивает сроки строительства до пенсионного возраста.

  1. Дешёвые дома

Увидели в рекламе большой дом за небольшие деньги, не обольщайтесь.  Строительные компании искусственно занижают смету путём замены материала. А именно (занижение марки бетона, конструктивных параметров дома, технических параметров утеплителя, досок, окон, дверей, кровли. Предоставляя сезонные гарантийные обязательства в 1год. Что неизбежно приведёт к покосившемуся фундаменту, протеканию кровли, в стенах такого дома вы испытаете незабываемый зимний холод и летний зной. Не забывайте народная мудрость гласит, сэкономив сегодня завтра заплатите дважды.

Выбирая строительную компанию, обратите внимание на наличие проверенной технологии строительства, собственного производства, базы строительных материалов, проверенных русскоязычных строительных бригад. Обратившись в ООО ПЕРЕСТРОЙКИНО по мимо выше сказанного, вы получите прозрачную смету, сжатые срок, долгосрочные гарантийные обязательства. Наша команда профессионалов знает толк в хороших домах, изучив все проблемы изнутри.

Наши рекомендации заказчикам

Стоимость рассчитана из материалов, на которые мы даём гарантию. Любую смету можно занизить путем подмены материала не только на низкокачественные, но и на несоответствующих нормам строительства, то есть:

  1. Дверь входная Россия 16000руб Китай 3500руб
  2. Дверь межкомнатная Россия 8000руб Китай 1500руб
  3. Силовой каркас брус должен быть 50-150мм можно 25-75мм
  4. Плотность утеплителя должен быть 50кгм3 можно 15кгм3
  5. Кровля Россия 390руб Китай 180рубруб
  6. Окна Россия 4500рубм2 Китай 2200м2

Это пример 50% материалов которые можно заменить, заказчик это не заметит, но в летний период, когда в доме будет как в микроволновке, по осени как на севере, вот тогда вспоминают ПЕРЕСТРОЙКИНО.

Нам нужно понимание какую сумму вы планируете потратить на строительство. Объясню зачем всем заказчикам, которые были в других фирмах, у них за любую сумму будет отличный дом.

У нас для каждой суммы свой подход, всем советую если у заказчика есть запланированный бюджет на строительство дома, но его не хватает на зимний дом где нужно предусмотреть (тепловой контур для зимы, отопление, канализация, водопровод, электрика, вентиляция и т.д.) тогда не распыляйте деньги на все что в итоге нужно будет переделать в три дорого. Лучшим решением будет растянуть строительство на два-три сезона тем самым достигнуть качественного строительства.

 

Поделитесь с друзьями в соц. сети: